房屋买卖合同纠纷 （2014）朝民二终字第00051号

原告主张诉争房屋所有权，并要求被告协助办理更名过户手续，其主张此权利是基于三个理由或条件：第一，基于2010年1月24日与被告产生的13万元债权；第二，2011年1月19日与被告签订价款为15万元的房屋买卖协议；第三，2011年1月19日签订买卖协议之后入住占有使用诉争房屋。而第三人单宝成对诉争房屋权利的产生亦是基于三个理由或条件：第一，北票市法院（2010）北民北权初字第717号民事调解书确认其对被告具有3万元的债权；第二，2010年2月10日北票市法院执行和解协议，以20万元的价款买受诉争房屋；第三，2012年2月10日被告为其出具的收条16.4万元与3万元债权及利息合计20万元，表明其已付清诉争房屋的全部价款。而诉争房屋北票市法院于2010年9月9日予以查封，此时间在原、被告房屋买卖协议签订时间之前。原、被告在签订诉争房屋的买卖协议时，诉争房屋已依法被人民法院予以查封，该买卖协议的签订是违法的，不产生法律意义的上约束力，原告据此要求被告协助办理房屋过户手续于法无据，原告丁士红可向被告米成军主张债权。在本案中主张物权的诉讼请求违反法律规定，不予支持。重审第三人单宝成以北票市法院（2

原告主张诉争房屋所有权，并要求被告协助办理更名过户手续，其主张此权利是基于三个理由或条件：第一，基于2010年1月24日与被告产生的13万元债权；第二，2011年1月19日与被告签订价款为15万元的房屋买卖协议；第三，2011年1月19日签订买卖协议之后入住占有使用诉争房屋。而第三人单宝成对诉争房屋权利的产生亦是基于三个理由或条件：第一，北票市法院（2010）北民北权初字第717号民事调解书确认其对被告具有3万元的债权；第二，2010年2月10日北票市法院执行和解协议，以20万元的价款买受诉争房屋；第三，2012年2月10日被告为其出具的收条16.4万元与3万元债权及利息合计20万元，表明其已

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）朝民二终字第00051号上诉人（原审原告）丁士红，女，1966年1月8日出生，汉族，无职业，住北票市北大社区福典人家****单元***室。被上诉人（原审被告）米成军，男，1965年7月7日出生，汉族，无职业，住北票市南山街十五委*组。原审三人单宝成，男，1961年3月15日出生，汉族，工人，住北票市人民路**号*单元。上诉人丁士红因房屋买卖合同……