民间借贷纠纷 （2019）冀06执复91号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，申请执行人田巧恩提交的送达回证及送达地址确认书显示被执行人杨贵明的送达地址为曲阳县西苑新区5号楼2单元302室，说明在诉讼中被执行人杨贵明居住于此。案外人杨锁明称租赁了该房屋，但提交的房屋租赁协议中租金每月400元明显低于市场价，案外人杨锁明亦未提供证据证实已经实际占有使用该房屋。此外，案外人杨锁明与被执行人杨贵明系亲兄弟，二人存在利害关系。故对案外人杨锁明的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第三十一条规定，裁定：驳回案外人杨锁明的异议请求。杨锁明向本院申请复议，请求依法撤销（2019）冀0634执异4号执行裁定书
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，申请执行人田巧恩提交的送达回证及送达地址确认书显示被执行人杨贵明的送达地址为曲阳县西苑新区5号楼2单元302室，说明在诉讼中被执行人杨贵明居住于此。案外人杨锁明称租赁了该房屋，但提交的房屋租赁协议中租金每月400元明显低于市场价，案外人
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀06执复91号复议申请人（案外人）：杨锁明，男，1966年6月24日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。被申请人（申请执行人）：田巧恩，女，1958年1月16日出生，汉族，住河北省保定市曲阳县。被申请人（被执行人）：杨贵明，男，1954年5月9日出生，汉族，住河北省保定市曲阳县西苑新区。复议申请人杨锁明不服河北省曲阳县人民法院（2019）……