房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终3805号

首先，涉及夫妻共同财产的房屋，对买受人要求继续履行合同办理房屋所有权登记的，应依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加”的规定，追加夫妻另一方作为共同被告参加诉讼，故通知李某的妻子作为共同被告参加诉讼；其次，房屋买卖合同系出卖人将交易房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同，本案房屋已实际交付曾谋使用，双方对房屋买卖标的是明知的，进一步查明双方之间是否存在合法有效的房屋买卖关系，以便确定如何履行问题。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项的规定，裁定如下： 一、撤销河北省邯郸市丛台区人民法院（2020）冀0403民初3171号民事判决； 二、发回河北省邯郸市丛台区人民法院重审。 上诉人曾谋预交的二审案件受理费80元予以退回。 审判长　白　燕 审判员　武运红 审判员　梁国华 二〇二一年七月十五日 书记员　韩　颖

首先，涉及夫妻共同财产的房屋，对买受人要求继续履行合同办理房屋所有权登记的，应依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加”的规定，追加夫妻另一方作为共同被告参加诉讼，故通知李某的妻子作为共同被告参加诉讼；其次，房屋买卖合同系出卖人将交易房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同，本案房屋已实际交付曾谋使用，双方对房屋买卖标的是明知的，进一步查明双方之间是否存在合法有效的房屋买卖关系，以便确定如何履行问题。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀04民终3805号 上诉人（原审原告）：曾谋，男，1964年10月24日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：张小波，河北道申律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李某，男，1954年5月1日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：孙国强，河北万强律师事务所律师。 上诉人曾谋因与被上诉人李某房屋买卖合同纠纷一案……