（2018）粤08民终602号
裁判要旨
陈伟钊以案涉土地上二层楼房在诉讼过程中其已依法定程序向法院提出诉讼中财产保全，赤坎区人民法院依法已裁定查封案涉执行标的物，且于2015年4月16���作出（2015）湛赤法民一初字第43号民事判决书，该判决已生效为由，主张恒星化工公司将案涉土地上二层楼房抵押给其借款具有法律效力。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条关于“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，案涉土地使用权及地面上建筑物的抵押登记未涂销，恒星化工公司未经抵押权人中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行、湛江市农业经济管理干部学校同意，将抵押财产（二层楼房）抵押给陈伟钊借款违反法律规定，该抵押行为不产生法律效力，一审法院对陈伟钊的主张��予支持。根据广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效的民事判决书的判决主文，因申请执行人粤西技校已履行完毕该判决主文第（一）项的内容，一审法院
摘要
陈伟钊、湛江市粤西技工学校二审民事裁定书
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤08民终602号上诉人（原审原告）：陈伟钊，男，1965年1月12日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区，委托诉讼代理人：何少兰，广东万维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛江市粤西技工学校。住所地：广东省湛江市麻章区长龙路。法定代表人：杨武升，校长。委托诉讼代理人：吴晓玲，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛江市恒星化……