商品房销售合同纠纷 （2019）辽0302民初3366号
裁判要旨
原告在售楼处购买涉案房屋，与中江公司签订了中江帝景认购书且被告当庭认可该认购书的真实性，又由中江公司出具了收款收据，对于收款收据的公章是否为真实的，原告没有义务去相关部门核实印章的真伪，该收款收据即在中江公司售楼处出具，其就有理由相信该收据是中江公司的真实意思表示。 因此，中江公司与原告双方达成合意，形成了房屋买卖合同关系，中江公司应当继续履行认购书，故原告的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。 关于原告主张中江公司交付本案涉诉房屋一节，因现包括本案涉诉房屋在内的鞍山市铁东区“中江帝景”工程尚未施工完毕，不具有交付条件，即房屋交付的条件尚未成就，因此房屋现无法交付，原告可在房屋达到交付使用条件后，再另行主张权利。 关于原告主张的违约金一节，原告当庭表示双方签订认购书时没有填写合同第十一条违约责任的约定，原告也不能提供证据足以证明对于后填写条款被告予以认可的事实，故原告该主张，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：一、被告辽宁中江房地产开发有限公司继续履行中江帝景认购书，于本判决生效之日起15日内与原告于凤杰、吕霁竹签订商品房买卖合同；二、驳回原告于凤杰
摘要
于凤杰、吕霁竹等与辽宁中江房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0302民初3366号原告：于凤杰，女，1965年6月17日出生，汉族，宏远会计师事务所退休，住辽宁省鞍山市铁东区。 原告：吕霁竹，女，1993年3月5日出生，汉族，无业，住辽宁省鞍山市铁东区。 委托诉讼代理人:李士安，辽宁宇声律师事务所执业律师。 被告：辽宁中江房地产开发有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区二一九路5—6号。 法定代表人：杨同海，……