土地租赁合同纠纷 （2019）苏05民终10501号
裁判要旨
华阳村经济合作社将农民集体所有的土地租赁给王传照用于废玻璃转运经营，进行非农业建设，无相应土地变更登记手续，违反法律、行政法规强制性规定，涉案《土地使用权租赁合同》应认定无效。 但王传照已实际占有使用涉案土地，故涉案土地占有使用费可参照双方约定的租金标准即30000元/年支付。 本案中，王传照认为，华阳村委会存在封堵涉案场地，要求王传照搬离的情形，其已于2017年8月底不再使用涉案土地，并将情况告知苏州市相城区望亭镇华阳村，但未提供相应交还土地的证据，而华阳村经济合作社认可的交还日期为王传照向法院邮寄书面声明日期即2019年4月28日，并据此接收涉案土地，故华阳村经济合作社要求王传照支付2018年年度占有使用费30000元以及2019年1月1日起至2019年4月27日的占有使用费，经计算为9616元，合计人民39616元，合法有据，一审法院予以支持。 另外，华阳村经济合作社要求王传照支付2018年年度占有使用费的逾期付款利息，华阳村经济合作社主张按合同约定的日千分之三计算，标准过高，一审法院酌情调整为按中国人民银行同期同档贷款利率计算。 另外，华阳村经济合作社要求王传照支付律师费451
摘要
王传照与苏州市相城区望亭镇华阳村经济合作社土地租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终10501号上诉人（原审被告）：王传照，男，1970年3月14日出生，汉族，住江苏省无锡市崇安区。 委托诉讼代理人：李成林，江苏稼禾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苏州市相城区望亭镇华阳村经济合作社，生产经营地江苏省苏州市相城区望亭镇华阳村。 法定代表人：毕俊才，社长。 委托诉讼代理人：钟天舒，江苏鸿永律师事务所律师。 委托诉……