物业服务合同纠纷 （2014）柳市民一终字第243号

上诉人与被上诉人签订了《前期物业服务合同》，该合同均是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同，受法律保护。合同签订后，被上诉人上诉人所在的住宅小区业主提供了相应的物业服务，上诉人作为业主理应按照合同的约定向物业公司支付物业服务费及其他相关费用。但上诉人认为被上诉人存在违约行为，因此拒交2010年1月至2012年12月的物业服务费及其他费用，但对于其抗辩主张，上诉人提供的证据并不能充分的证明被上诉人有违约的事实，因此应当由上诉人承担举证不能的法律后果，故一审法院判决上诉人支付物业费及其他费用并无不当，本院予以维持。至于上诉人主张的被上诉人向其赔了道歉的主张，首先上诉人并未举证证明被上诉人有违约行为，其次，上诉人作为一审的被告，在一审中没有提出反诉，其抗辩理由只能对抗被上诉人的诉讼请求，而不是独立的诉讼请求，因此上诉人要求被上诉人赔礼道歉的上诉主张缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。综上所述，一审判决认定的事实清楚，程序合法，适用法律正确，判决并无不当。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

上诉人与被上诉人签订了《前期物业服务合同》，该合同均是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同，受法律保护。合同签订后，被上诉人上诉人所在的住宅小区业主提供了相应的物业服务，上诉人作为业主理应按照合同的约定向物业公司支付物业服务费及其他相关费用。但上诉人认为被上诉人存在违约行为，因此拒交2010年1月至2012年12月的物业服务费及其他费用，但对于其抗辩主张，上诉人提供的证据并不能充分的证明被上诉人有违约的事实，因此应当由上诉人承担举证不能的法律后果，故一审法院判决上诉人支付物业费及其他费用并无不当，本院予以维持。至于上诉人主张的被上诉人向其赔了道歉的主张，首先上诉人并未举证证明被上诉人有违

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第243号上诉人（一审被告）章秀山。被上诉人（一审原告）柳州市现代物业服务有限责任公司。法定代表人张凡。委托代理人汪其林。委托代理人陈燕。一审被告陈娜。委托代理人章秀山。上诉人章秀山因与被上诉人柳州市现代物业服务有限责任公司（以下简称现代物业公司）、一审被告陈娜物业服务合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2……