定金合同纠纷 （2018）川13民终685号

富强公司未能按照合同约定履行义务，李江林与梁军、张黎辉签订《退还诚意金、保证金协议》，该协议实质为当事人通过协商达成的债权债务协议，《合作协议》因此转化为《退还诚意金、保证金协议》，即李江林与梁军、张黎辉之间系欠款关系。2014年11月22日，梁军、张黎辉、李建华向李江林出具的还款承诺书，李建华的签名应视为李建华自愿对上述欠款的债务加入，故李江林主张���梁军、张黎辉、李建华连带承担偿还责任的诉讼请求，予以支持。富强公司因法律关系发生转化，合同主体随之发生改变，其不应承担偿还责任。关于退还诚意金本金以及利息的计算，李江林实际缴纳诚意金1,500,000元，自双方签订《退还诚意金、保证金协议》，张黎辉、梁军等共计返还了610,000元，余下诚意金890,000元。同时协议中约定违约责任为银行同期最高贷款利率三倍利息以及梁军、张黎辉同意支付李江林补偿金500,000元，该违约金约定明显过高，一审法院酌定以890,000元为基数，自2014年9月1日起按年利率24%计息至本金付清之日止。综上，一审法院判决：一、梁军、张黎辉、李建华于本判决生效之日起十日内连带退还李江林诚意金890,000元及

梁军与李江林定金合同纠纷一案二审民事判决书 定金合同纠纷

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终685号上诉人（原审被告）：梁军，男，1970年6月26日出生，汉族，住四川省蓬安县。委托诉讼代理人：杜黎宏，南充市顺庆区法正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李江林，男，1975年12月31日出生，汉族，住四川省蓬安县。委托诉讼代理人：胡秀君，四川匀天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张黎辉，男，1964年3月24日出……