商品房销售合同纠纷 （2018）琼96民初168号
裁判要旨
本案属于商品房销售合同纠纷，本案的争议焦点为：本案的商品房买卖合同是继续履行还是应该解除并由被告退还原告购房款、维修基金、契税、购房款利息、违约金、律师费等。原告与被告签订的《琼海市商品房买卖合同》，双方约定原告购买被告开发的位于琼海市博鳌镇排园桥南边Cl?C11#(幢）1+2(层）C6号房产一套，精装修交房，合同总价款为人民币15920000元。合同签订后，原告依约支付了全部购房款，并缴纳了房屋契税477600元、物业专项维修资金14121元。原告已于2013年1月15日接收原告交付房屋。涉案房屋经过峻工验收，双方均承认交接时也没有发现房屋质量问题，直到原告入住四年后即2017年春节才发现房屋质量问题，且被告也进行了维修，现房屋已过了保修期，如房屋发现质量问题双方可通过协商处理。至于涉案的房屋产权证的办理问题，当地政府环境部门对当地大气、水部分环境保护验收未结束，被告未能及时为原告办理涉案房屋的产权证书，因涉案房屋是合法用地，被告已取得合法的土地使用权证，办理了建设规划许可证、施工许可证，办理产权证只是时间问题。为此，涉案商品房买卖合同的主要权利义务双交已履行完毕，保质期后的质量问题
摘要
张正喜与海南博鳌投资控股有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼96民初168号 原告：张正喜，男，1960年8月28日出生，汉族，住北京市市辖区。 委托诉讼代理人：王蔓，北京大成（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何阳，北京大成（郑州）律师事务所律师。 被告：海南博鳌投资控股有限公司，住所地：琼海市博鳌水城金海岸大道**。 法定代表人：刘星，该公司负责人。 委托诉讼代理人：陈挺，海南瑞来律师事务……