租赁合同纠纷 （2019）湘1081民初115号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告陈旭鸣与被告粤华地产签订的《带租约销售协议书》自2018年4月3日起终止，被告粤华地产应当将涉案商铺移交给原告陈旭鸣并支付占用期间的使用费。 因涉案商铺在第一次诉讼时没有砌墙隔断，被告粤华地产向原告陈旭鸣移交时原告拒绝接收。 郴州市中级人民法院于2018年12月13日作出（2018）湘10民终2616号民事判决后，案外人于2019年1月将涉案商铺的隔断墙砌好，故涉案商铺在2019年1月才满足移交条件。 被告粤华地产没有向本院提交证据证明涉案商铺移交的具体时间，原告陈旭鸣认可2019年1月31日接收商铺，并主张将涉案商铺占有使用费计算到2019年1月31日，本院予以支持。 原告陈旭鸣与被告粤华地产并未就合同解除后如何支付占有期间的使用费进行约定，故原告陈旭鸣要求参照双方的租金标准支付占有使用费的诉讼请求予以支持。 因此，被告粤华地产应当支付的占有使用费数额为56595元（17150÷3×9+17150÷90×27）。 被告粤华地产没有向本院提交证据证明拖欠原告陈旭鸣2017年第四季度、2018年第一季度和2018年4月1日至3的租金已经支付，
摘要
陈旭鸣与资兴粤华房地产开发有限公司、刘建华租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘1081民初115号原告：陈旭鸣，男，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 被告：资兴粤华房地产开发有限公司，住所地湖南省资兴市东江街道办事处竹园路东江鸿都商业城****。 法定代表人：刘建华，该公司董事长。 被告：刘建华，男，汉族，住湖南省资兴市。 原告陈旭鸣与被告资兴粤华房地产开发有限公司（以下简称粤华地产）、被告刘建华租赁合同纠纷一案，本院于201……