商品房预售合同纠纷 （2019）鲁1311民初4287号
裁判要旨
原告提供的证据真实、合法，且与本案有关联，故本院对上述证据的证明效力依法予以确认并在卷佐证。 结合当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年3月20日，原告山东恒坤房地产开发有限公司作为出卖人与被告郝学强作为买受人签订《商品房预售合同》（合同编号YS365135），约定被告购买原告开发建设的位于临沂市××区今城·××城小区××楼××号商品房（房屋代码2109049）；该商品房单价为每平方米3957.46元，总金额273698元；买受人于2014年3月20日前支付总房款30%的首付款即83698元，余款190000元办理银行按揭。 该《商品房预售合同》附件四合同补充协议约定：买受人连续三个月不能按时偿还银行按揭贷款的，贷款银行要求出卖人履行还款责任或者承担保证责任时，买受人无条件同意解除《商品房买卖合同》，并同意出卖人按《商品房买卖合同》中的价格回收买受人所购房产，由此产生的利息、罚息及相关费用均由买受人承担，并一次性支付出卖人总房款百分之十的违约金。 原告为被告向中国农业银行股份有限公司临沂十里堡分理处偿还房屋按揭贷款，分别于2016年11月25日、2016年12
摘要
山东恒坤房地产开发有限公司与郝学强商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初4287号 原告：山东恒坤房地产开发有限公司，住所地：临沂市罗庄区沂河路与即丘路交汇处东北角。 法定代表人：许文彬，总经理。 委托诉讼代理人：颜丙虎，山东隆泰律师事务所律师。 被告：郝学强，男，1981年9月17日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 原告山东恒坤房地产开发有限公司与被告郝学强商品房预售合同纠纷一案，本院于2……