房屋买卖合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1014号

本案是房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规，针对金明东的上诉，本案二审的争议焦点在于金明东是否有权没收定金50000元。本案中，郭智维以金明东违反合同附件第5条第（二）款第（1）项的约定，未在收取定金后二十日内向抵押银行申请办理提前还贷手续，且在郭智维于2014年12月12日向金明东发出律师函进行催告后，金明东仍未将提前还贷通知及还贷账号交付给郭智维，构成违约为由，起诉解除合同，请求由金明东退还定金50000元并支付违约金。金明东则认为郭智维未按照合同的约定于2014年10月25日前支付首期款，构成违约，金明东有权没收定金50000元。经审查，根据涉案合同第二十条与合同附件第5条第（二款）的约定，金明东应在收到定金之日（即2014年9月29日）起二十日内申请向抵押银行办理提前还贷手续，郭智维则应在收到提前还贷通知后、银行通知预约扣账日或之前将首期款转入金明东贷款账号，并约定支付首期款时间不迟于2014年10月25日。但从双方履行合同的情况来看，金明东未在约定时间内向抵押银行办理提前还贷手续，

本案是房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规，针对金明东的上诉，本案二审的争议焦点在于金明东是否有权没收定金50000元。本案中，郭智维以金明东违反合同附件第5条第（二）款第（1）项的约定，未在收取定金后二十日内向抵押银行申请办理提前还贷手续，且在郭智维于2014年12月12日向金明东发出律师函进行催告后，金明东仍未将提前还贷通知及还贷账号交付给郭智维，构成违约为由，起诉解除合同，请求由金明东退还定金50000元并支付违约金。金明东则认为郭智维未按照合同的约定于2014年10月25日前支付首期款，构成

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1014号上诉人（原审被告）金明东，，朝鲜族，住吉林省磐石市。公民身份号码×××23委托代理人李兆芝，广东锐锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭智维，男，汉族，住广东省广州市白云区。公民身份号码×××0317。委托代理人莫柳俭，广东环球经纬律师事务所律师。委托代理人曾秀。上诉人金明东因与被上诉人郭智维房屋买卖合同纠纷一案，不……