租赁合同纠纷 （2019）津0114民初11884号
裁判要旨
以农业大棚为名进行非农建设，在大棚内部或大棚两侧超标准建造配套用房，对外租售，此类合同系“大棚房”租售合同，系以合法形式掩盖非法目的，且违反了《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，改变了土地用途，应属无效合同。 本案中，原告与被告签订的《蓬莱生态园租赁合同》中虽然约定不得改变大棚蔬菜种植用途，但双方订立合同的真实目的是被告以大棚形式向原告提供休闲娱乐及养生的场所，属于以合法形式掩盖非法目的，违反了法律法规的强制性规定，故双方签订的《蓬莱生态园租赁合同》无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 原告实际使用大棚时间为2014年5月31日至2018年4月29日，该时段的租金应予以扣除，结合双方合同约定的租期及租金的价格，该时段扣除租金29375元为宜，剩余135625元被告应该返还。 关于原告主张的装修损失，该损失被告不予认可且该装修违反相关规定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第三十六条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决如下：一、被告天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会于本判决生效之日起十日内返还原告陈咏梅租金1
摘要
陈咏梅与天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初11884号原告：陈咏梅，女，1965年3月28日出生，汉族，住天津市河东区。 现住天津市东丽区。 委托诉讼代理人：张军，北京安博（天津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙立杰，北京安博（天津）律师事务所实习律师。 被告：天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会，住所地天津市武清区石各庄镇石北村。 法定代表人：黄建军，职务村主任。 委托……