租赁合同纠纷 （2019）津0114民初7919号
裁判要旨
以农业大棚为名进行非农建设，在大棚内部或大棚两侧超标准建造配套用房，对外租售，此类合同系“大棚房”租售合同，系以合法形式掩盖非法目的，且违反了《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，改变了土地用途，应属无效合同。 本案中，原、被告签订的《蓬莱生态园租赁合同》虽约定不得改变大棚蔬菜种植用途，但订立合同以来，原告在其承租的温室大棚内违章建房、装修，被告并未对此提出任何异议，可推定原、被告签订的合同亦属“大棚房”租售合同，违反了相关法律规定，故本院依法确认原、被告签订的《蓬莱生态园租赁合同》无效。 根据法律规定，因无效合同取得的财产应当予以返还，故原告主张被告返还租金的诉讼请求，本院予以支持。 原、被告签订的《蓬莱生态园租赁合同》无效，双方均具有过错，根据法律规定，应当各自承担相应的责任，故原告损失应由其自行承担，本院对原告申请对其损失进行鉴定并由被告予以赔偿主张不予支持。 综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原、被告于2013年7月23日签订的《蓬莱生态园租赁合
摘要
郑伯年与天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初7919号原告：郑伯年，男，1960年2月7日生，汉族，住天津市河**。 委托诉讼代理人：杜海峰，天津嘉权律师事务所律师。 被告：天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会，地址天津市武清区石各庄镇石北村。 法定代表人：黄建军，职务该村委会主任。 原告郑伯年与被告天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日……