租赁合同纠纷 （2019）津0114民初11886号
裁判要旨
以农业大棚为名进行非农建设，在大棚内部或大棚两侧超标准建造配套用房，对外租赁，此类合同是以农业大棚的合法形式掩盖建设“大棚房”的非法目的的租赁合同，同时该合同也违反了《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，改变了土地用途，故应属无效合同，本院依法确认双方签订的二份《蓬莱生态园租赁合同》无效；戴彪诉请要求返还租金369600元，本院结合租赁期限及戴彪实际占有使用大棚房的时间，支持石北村村委会返还戴彪租金302354元；审理中，石北村委会同意返还戴彪水电费1500元，不违反法律规定，本院予以尊重。 综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项、第五项、第五十八条，判决如下：一、原告戴彪、被告天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会于2013年10月10日签订的二份《蓬莱生态园租赁合同》无效；二、被告天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会于本判决生效之日起十日内返还原告戴彪租金302354元；三、被告天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会于本判决生效之日起十日内返还原告戴彪水电费1500元；四、驳回原告戴彪的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的
摘要
戴彪与天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初11886号原告：戴彪，男，1960年7月27日出生，汉族，住天津市河北区。 委托诉讼代理人：李斌斌，北京安博（天津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙立杰，北京安博（天津）律师事务所实习律师。 被告：天津市武清区石各庄镇石北村村民委员会，住所地天津市武清区石各庄镇石北村。 法定代表人：黄建军，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人:甄……