房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0512民初243号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，原告邢丽珍与被告恒合公司签订《认购书》后签订了《解除协议》，上述协议没有违反法律的效力性强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人均需按合同约定全面履行合同义务。 被告恒合公司未依约返还原告购房款，已构成违约，依法应承担违约责任。 原告邢丽珍请求判令解除合同并退还购房款，有合同依据及法律依据，本院予以支持。 原告邢丽珍请求被告恒合公司返还购房款402160元，被告恒合公司对此数额无异议，本院予以确认。 关于原告邢丽珍请求被告恒合公司应按中国人民银行同期同类贷款利率计付从2018年7月6日起至2019年5月23日的利息问题，被告恒合公司辩称双方在签订《解除协议》时没有约定利息，且按照《解除协议》第七条载明“乙方（本案原告）保证不以任何理由、任何方式向甲方（本案被告）主张任何权利”的约定，原告已签名确认，故其无须支付利息及其他费用。 本院认为，该协议系原、被告双方自愿订立，但被告恒合公司未能依约退还购房款，已构成违约，依法应承担违约责任，原告邢丽珍请求被告恒合公司赔偿利息损失理据充分，本院予以支持。 本案中，
摘要
邢丽珍与汕头市恒合置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省汕头市濠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0512民初243号原告：邢丽珍，女，汉族，1986年6月3日出生，户籍登记住址陕西省富平县。 委托诉讼代理人：郑郁郸、邢尔跃，广东圣桥律师事务所律师。 被告：汕头市恒合置业有限公司，住所地汕头市濠江区。 法定代表人：湛山源。 委托诉讼代理人：邹斌、李海疆，系该司职员。 原告邢丽珍诉被告汕头市恒合置业有限公司（下称恒合公司）房屋买卖合同纠纷……