房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉2401民初343号
裁判要旨
安英兰与金鑫延吉分公司签订的《产权调换协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，该合同合法有效。 结合《补偿安置方案》和《丽水xx二期非住宅房屋征收补偿办法》的内容，安英兰的回迁房屋系原位置、原面积（不超过5%）、原基准高度、原层高回迁，预计建筑面积为178.88平方米的房屋，但并未明确楼号、房号、具体基准高度、窗户、采光等内容。 根据安英兰的原房屋产权证及双方当事人的陈述，原房屋为一楼正常门市房屋，南侧有窗户和采光；金鑫延吉分公司建设的回迁房屋虽然与原房屋位置及朝向均一致，但测绘楼层为负一层，根据实地勘查，拟交付房屋所在门口前三米左右曾作为地下车库的出入口及其路段，位于所属楼层左侧的拟交付回迁房屋（无窗户）高度明显低于右侧的房屋（南侧有小窗户），本院认为，金鑫延吉分公司建设的涉案回迁房屋不符合商业用房的约定，但在原位置处又无其他符合约定的回迁商业用房可以交付，在此情况下，安英兰与金鑫延吉分公司又无法重新达成安置协议。 经本院释明，安英兰拒绝变更诉讼请求为解除拆迁安置补偿协议及主张赔偿损失，因原拆迁安置补偿协议已无法履
摘要
安英兰与长春市金鑫房地产开发有限公司延吉分公司、长春金鑫房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初343号 原告：安英兰，女，1966年8月3日出生，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：金龙，吉林衡丰（延边）律师事务所律师。 被告：长春市金鑫房地产开发有限公司延吉分公司，住所地吉林省延吉市。 法定代表人：王少林，该公司总经理。 被告：长春金鑫房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区。 法定代表人：王有森，该公司董事……