房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁04民终555号

誉源公司在开发“誉源中央公馆”项目中，因资金问题与浙江顺驰房地产开发有限公司签订“联合开发股份转让协议书”及“土地使用权转让协议”，但在合同实际履行过程中，誉源公司的权利义务实际由被告顺驰公司承继。原告胡金凤与誉源公司所签的“房屋拆迁补偿安置协议书”系有效协议，则被告顺驰公司应按合同约定履行其相关义务。原告的房屋被拆迁之前，其房屋坐落于滕州市工人文化宫东侧，原告享有相应的土地使用权及房屋所有权，原告认为被告顺驰公司应对于其原位置安置，双方为此产生争议，但双方履行的“拆迁安置补偿协议”中对此并未有明确约定，且该协议第五条明确约定“上房时，无论是住宅或是非住宅，回迁上房的顺序按照搬迁验收号和签订拆迁补偿安置协议的结算号相加除以2的先后顺序确定。如顺序号相同的，以搬迁验收号的顺序确定，并结合所选套型，采用划片和单元立体切块的方式选房……”。原告提交的图纸及被告提交的图纸确实存在差异，被告顺驰公司开发的“中央公馆”项目属于先建后批项目，对于规划不一的情形，不属该院审查的范围。原、被告至今未对回迁房的具体位置、面积等达成一致意见，为彻底解决纠纷，双方应面对现实，继续协商具体解决方案，进一步完善相

誉源公司在开发“誉源中央公馆”项目中，因资金问题与浙江顺驰房地产开发有限公司签订“联合开发股份转让协议书”及“土地使用权转让协议”，但在合同实际履行过程中，誉源公司的权利义务实际由被告顺驰公司承继。原告胡金凤与誉源公司所签的“房屋拆迁补偿安置协议书”系有效协议，则被告顺驰公司应按合同约定履行其相关义务。原告的房屋被拆迁之前，其房屋坐落于滕州市工人文化宫东侧，原告享有相应的土地使用权及房屋所有权，原告认为被告顺驰公司应对于其原位置安置，双方为此产生争议，但双方履行的“拆迁安置补偿协议”中对此并未有明确约定，且该协议第五条明确约定“上房时，无论是住宅或是非住宅，回迁上房的顺序按照搬迁验收号和签订拆

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终555号上诉人（原审原告）：胡金凤，女，1962年4月14日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：何冬梅，山东明公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滕州市顺驰房地产开发有限公司，住所地山东省滕州市益康大道**。法定代表人：孙作安，总经理。委托诉讼代理人：徐颜，山东滕达律师事务所律师上诉人胡金凤因与被上诉人滕州市顺驰房地产开发有限公……