物业服务合同纠纷 （2021）内02民终122号

众联行物业公司依据双方签订的协议为林翠艳所在小区提供物业服务，林翠艳应当交纳物业费。林翠艳未到庭亦未提供相关证据，但向法庭提交答辩状。众联行物业公司未提交已提供针对性物业服务工作记录等相应证据，服务存在瑕疵，对林翠艳应当支付的物业费予以适当核减，并对众联行物业公司主张违约金的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告林翠艳于本判决生效之日起三日内支付原告包头市众联行物业服务有限公司物业服务费11011.1元（计算方式：110.72平方米×1.7元/每月/每平米×65个月×90%,期间自2015年1月1日起至2020年5月31日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费356元，简易程序减半收取178元（原告已预交），由原告包头市众联行物业服务有限公司负担140元，被告林翠艳负担38元。二审庭审中，众联行物业公司围绕其上诉请求向本院提供了以下证据：上元名府保安考勤表、保洁员考勤表、区域管家巡查考勤表、失物登记表、锦旗、感谢信、表扬信、

众联行物业公司依据双方签订的协议为林翠艳所在小区提供物业服务，林翠艳应当交纳物业费。林翠艳未到庭亦未提供相关证据，但向法庭提交答辩状。众联行物业公司未提交已提供针对性物业服务工作记录等相应证据，服务存在瑕疵，对林翠艳应当支付的物业费予以适当核减，并对众联行物业公司主张违约金的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告林翠艳于本判决生效之日起三日内支付原告包头市众联行物业服务有限公司物业服务费11011.1元（计算方式：110.72平方米×1

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终122号上诉人（一审原告）：包头市众联行物业服务有限公司。法定代表人：吴朋。委托诉讼代理人：乌云达来。被上诉人（一审被告）：林翠艳，女，住内蒙古自治区包头市。上诉人包头市众联行物业服务有限公司（以下简称众联行物业公司）因与被上诉人林翠艳物业服务合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2020）内0203民初6325号民事判……