房屋买卖合同纠纷 （2016）川11民终3号

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，荣之友、朱康琼与郭碧琴双方经协商，由荣之友、朱康琼的儿媳胡容代表荣之友、朱康琼与郭碧霞、郭碧琴达成《购房协议》，荣之友、朱康琼对胡容与郭碧霞、郭碧琴签订《购房协议》的效力予以认可，且未违反法律禁止性规定，因此该协议合法有效，荣之友、朱康琼与郭碧琴双方应当按照协议约定履行各自的义务。2014年9月22日，荣之友通过银行转账的方式向郭碧霞支付了购房款330000.00元，剩余的220000.00元也通过抵债的方式进行了冲抵，至此，荣之友、朱康琼按照《购房协议》的约定，已将支付购房款的义务履行完毕。在荣之友付款当日，郭碧琴也与荣之友、朱康琼一同到井研县房地产管理所办

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，荣之友、朱康琼与郭碧琴双方经协商，由荣之友、朱康琼的儿媳胡容代表荣之友、朱康琼与郭碧霞、郭碧琴达成《购房协议》，荣之友、朱康琼对胡容与郭碧霞、郭碧琴签订《购房协议》的

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川11民终3号上诉人（原审被告）：郭碧琴，女，1956年5月21日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：荣之友，男，1947年9月16日出生，汉族。委托代理人（特别授权代理）：殷仲全，四川武阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱康琼，女，1950年5月15日出生，汉族。委托代理人（特别授权代理）：殷仲全，四川武阳律师事务所律师。上诉人郭碧琴为与……