房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终4526号

土地整合因素导致无法办理商品房初始登记以及转移登记的资料报产权登记机关系相关部门原因的认定不符合客观事实，而是宁江公司自身原因导致，土地整合因素并不能免除宁江公司和桥都公司逾期办证和逾期向产权登记机关提交办证资料的违约责任。 五、古斌杰在房屋交付时已按照要求向宁江公司和桥都公司提交了相关办证资料并交纳了办证相关费用，古斌杰已履行了合同义务。1、根据一般交易习惯和一审提交的收据可知，在向宁江公司、桥都公司支付房屋办证税费时，就应当认定古斌杰就已按照出卖人的要求提交了办证的相关资料，否则宁江公司、桥都公司是不可能向古斌杰开具办证相关费用的收据。2、古斌杰作为业主一方肯定是希望尽快办证，拖延提交办证资料而迟迟无法办证也是于常理不合。3、再根据小区其他目前已办证业主的相关证词可以证实，他们在宁江公司、桥都公司处领取不动产权证时，并未再提供任何新的办证资料，只需签字即可。从这里也可以看出，古斌杰是已经向宁江公司、桥都公司提供了办证资料的。4、另外根据古斌杰提交的短信记录，宁江公司、桥都公司在发短信时，古斌杰就已经告知其办证资料已提交完毕，如果还缺资料，需短信告知古斌杰。但是宁江公司、桥都公司却并

土地整合因素导致无法办理商品房初始登记以及转移登记的资料报产权登记机关系相关部门原因的认定不符合客观事实，而是宁江公司自身原因导致，土地整合因素并不能免除宁江公司和桥都公司逾期办证和逾期向产权登记机关提交办证资料的违约责任。 五、古斌杰在房屋交付时已按照要求向宁江公司和桥都公司提交了相关办证资料并交纳了办证相关费用，古斌杰已履行了合同义务。1、根据一般交易习惯和一审提交的收据可知，在向宁江公司、桥都公司支付房屋办证税费时，就应当认定古斌杰就已按照出卖人的要求提交了办证的相关资料，否则宁江公司、桥都公司是不可能向古斌杰开具办证相关费用的收据。2、古斌杰作为业主一方肯定是希望尽快办证，拖延提交办证

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4526号 上诉人（原审原告）：古斌杰，女，1989年7月20日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：窦远腾，四川信善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋婷，四川信善律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都宁江机床（集团）股份有限公司。住所地：四川省都江堰市蒲阳路。 法定代表人：马孟秋，该公司总经理。 委托诉讼代理人……