房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1121民初2681号
裁判要旨
本案房屋买卖纠纷系商品房预售合同纠纷，是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同所产生的纠纷。 原、被告所签订的《商品房买卖合同》，属于预售合同，双方对合同的真实性均无异议，本院予以确认。 原告以被告未交纳购房款为由主张解除合同并支付违约金，被告有异议。 本院根据被告提供的证据分析认为，被告与案外人签订的协议书和抵押借款合同，能够证明被告与案外人存在债权债务纠纷，并不能证明被告给付了本案房屋的购房款；被告提供的收款收据没有会计、出纳、收款人的签名，从证据形式上看不符合公司财务制度，不能证明被告实际支付了所购房屋的房款。 被告提供的买卖协议和银行交易明细，亦不能证明被告支付了购房款。 从以上被告提供的证据分析，只能说明被告与案外人河南小浪底实业集团有限公司存在债权债务关系。 本案纠纷的关键在于案外人河南小浪底实业集团有限公司是否与原告存在债权债务关系，案外人河南小浪底实业集团有限公司是否有权处置本案涉案房产。 根据原告提供委托书、和解协议、补充协议等证据，原告与河南小浪底实业集团有限公司的债权债务于2019年3月2日消灭，案涉房屋已由原告所有的商
摘要
长葛市鼎丰置业有限公司与崔贵州房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省舞阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1121民初2681号原告：长葛市鼎丰置业有限公司，住所地：长葛市和尚桥镇张营村。 统一社会信用代码：91411082551646852K。 法定代表人：鲁向阳，该公司经理。 委托诉讼代理人：黄岗峰，河南强正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张艳，河南强正律师事务所律师。 被告：崔贵州，男，1950年12月1日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区……