恢复原状纠纷 （2017）湘01民终2164号

本案的争议焦点是：一、本案的性质应当如何认定。二、彭园主张李昂拆除安装在公共楼道的鞋柜、铝合金玻璃窗及不锈钢门是否有事实和法律依据。一、关于本案的性质认定问题。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案李昂安装鞋柜、铝合金玻璃窗及不锈钢门的地点是公共楼道，是属于业主共有的部分。李昂此种行为已经侵害了业主共有权，现彭园主张李昂拆除安装在公共楼道的鞋柜、铝合金玻璃窗及不锈钢门，系行使其建筑物区分所有权中的共有权。因此，本案应当定性为业主共有权纠纷。二、关于彭园主张李昂拆除安装在公共楼道的鞋柜、铝合金玻璃窗及不锈钢门是否有事实和法律依据的问题。《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理建筑物区分所

本案的争议焦点是：一、本案的性质应当如何认定。二、彭园主张李昂拆除安装在公共楼道的鞋柜、铝合金玻璃窗及不锈钢门是否有事实和法律依据。一、关于本案的性质认定问题。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案李昂安装鞋柜、铝合金玻璃窗及不锈钢门的地点是公共楼道，是属于业主共有的部分。李昂此种行为已经侵害了业主共有权，现彭园主张李昂拆除安装在公共楼道的鞋柜、铝合金玻璃窗及不锈钢门，系行使其建筑物区分所有权中的共有权。因此，本案应当定性为业主共有权纠纷。二、关于彭园主张李昂拆除安装在公共楼道的鞋柜、铝

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终2164号上诉人（原审被告）：李昂，男，汉族，1989年7月26日出生，住湖南省郴州市北湖区。被上诉人（原审原告）：彭园，女，汉族，1986年1月4日出生，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：陈斐，男，汉族，1981年10月12日出生，住长沙市开福区，系被上诉人配偶。上诉人李昂因与被上诉人彭园恢复原状纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法……