借款合同纠纷 （2019）闽0111执异31号
裁判要旨
案涉房产预告登记在被执行人张金强名下，该登记具有准物权的效力。 本院据此对案涉房产实施查封、冻结的执行措施，合法有据。 现案外人以其与张金强之间的房屋买卖合同关系已经解除为由，请求中止对案涉房产的执行措施。 但合同解除后附着于案涉房产上的利益不仅为已付之购房款，还包含房价的溢价利益，而本院对案涉房产查冻在前、案外人解除在后，因此案外人行使解除权的利害关系人不仅为被执行人张金强，还包含申请执行人郑时文。 案外人在台江区人民法院提起的相关诉讼，利益主体仅为被执行人张金强，因此其以此为由请求停止执行，本院不予采信。 案外人如认为其对案涉房产享有权利，可通过向本院提起执行异议之诉程序予以处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人福建金融国际中心建设有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 严 辉 审判员 陈华柱 审判员 苏俊宇 二〇一九年七月三十日 书记员 陈泽林 附注： 本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国民事诉
摘要
郑时文、张金强、林雅等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0111执异31号 案外人：福建金融国际中心建设有限公司，住所地福建省福州市台江区光明南路1号升龙汇金中心45层03单元，统一社会信用代码913500005575951950。 法定代表人：徐国宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：项成宇，福建亚太天正律师事务所律师。 申请执行人：郑时文，男，1957年4月7日出生，汉族，住福建省福……