物业服务合同纠纷 （2017）苏01民终5430号

南京大都市物业发展有限公司与中冶置业南京有限责任公司签订的《前期物业服务合同》、南京大都市物业发展有限公司与张立凡签订的《物业服务合约》均合法有效，一审法院予以确认，南京大都市物业发展有限公司作为适格的物业服务企业在提供相关的物业服务后享有收取相应物业服务费等相关费用的权利，张立凡欠缴的物业费及公摊水电费、停车费事实清楚、证据充分，一审法院对此予以确认，但南京大都市物业发展有限公司所主张的储藏室自用电费2.15元，没有证据予以证明，一审法院不予支持；张立凡与苏畅系母子关系，且共同居住于案涉房屋内，对欠缴的费用应互负连带偿还责任，综上，为维护当事人的合法权益，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：一、苏畅、张立凡应于判决生效之日起十日内支付南京大都市物业发展有限公司自2011年12月至2014年8月期间的物业服务费12458.33元、2012年、2013年公摊水电费1272.43元、2014

南京大都市物业发展有限公司与中冶置业南京有限责任公司签订的《前期物业服务合同》、南京大都市物业发展有限公司与张立凡签订的《物业服务合约》均合法有效，一审法院予以确认，南京大都市物业发展有限公司作为适格的物业服务企业在提供相关的物业服务后享有收取相应物业服务费等相关费用的权利，张立凡欠缴的物业费及公摊水电费、停车费事实清楚、证据充分，一审法院对此予以确认，但南京大都市物业发展有限公司所主张的储藏室自用电费2.15元，没有证据予以证明，一审法院不予支持；张立凡与苏畅系母子关系，且共同居住于案涉房屋内，对欠缴的费用应互负连带偿还责任，综上，为维护当事人的合法权益，一审法院依照《中华人民共和国合同法》

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终5430号上诉人（原审被告）：张立凡，女，1968年4月11日生，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：苏大亮（系张立凡之夫），男，1963年11月23日生，汉族，住南京市栖霞区。被上诉人（原审原告）：中冶置业集团物业服务有限公司（原名称南京大都市物业发展有限公司），住所地南京市玄武区黄浦路2号黄埔科技大厦A楼23层。法定代表人：刘波，该公……