房屋买卖合同纠纷 （2021）川07民终155号

各方对一审查明的基本事实以及案涉合同履行情况均无异议，本院予以确认。本案争议的焦点在于被上诉人是否应当支付违约金。原审中，被上诉人抗辩上诉人自身也有违约行为，故其不应当承担违约责任。双方合同约定，被上诉人应当分期将案涉购房款向上诉人支付完毕。根据已查明房款支付情况，被上诉人持续支付购房款至2016年4月。上诉人亦应当于2014年10月30日前将符合合同约定的房屋交付给被上诉人。但现无证据表明案涉房屋在约定的交付期限内具备法定或者约定的交付条件以及在交付时上诉人取得了相应的审批，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，上诉人应当承担举证不能的不利法律后果。再结合上诉人尚未取得不动产登记等相关事实，能够认定上诉人在合同履行过程中亦存有违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第

各方对一审查明的基本事实以及案涉合同履行情况均无异议，本院予以确认。本案争议的焦点在于被上诉人是否应当支付违约金。原审中，被上诉人抗辩上诉人自身也有违约行为，故其不应当承担违约责任。双方合同约定，被上诉人应当分期将案涉购房款向上诉人支付完毕。根据已查明房款支付情况，被上诉人持续支付购房款至2016年4月。上诉人亦应当于2014年10月30日前将符合合同约定的房屋交付给被上诉人。但现无证据表明案涉房屋在约定的交付期限内具备法定或者约定的交付条件以及在交付时上诉人取得了相应的审批，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川07民终155号 上诉人（原审原告）：绵阳市涪城区龙郡科技有限公司,住所地：绵阳市涪城区西南科技大学农园****，统一社会信用代码：91510703MA624CK87M。 法定代表人：刘晓冬，该公司经理。 委托诉讼代理人：黄法森，北京盈科（绵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王语蕊，北京盈科（绵阳）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审……