农村土地承包合同纠纷 （2016）浙06民终1993号

从查明的事实可知，被告于2008年3月7日与沈塘村村委会、沈塘村经济合作社签订的《土地使用权承包合同》，由嵊州市三界镇人民政府见证，且从沈塘村村委会提供的《关于浙江嵊州灯塔种猪有限公司与本村签订〈土地使用权承包合同的村民代表大会决议〉》和《关于浙江嵊州灯塔种猪有限公司与本村签订〈土地使用权承包合同〉中所涉及的大田、旱地原承包户书面意见》可知，沈塘村村委会、沈塘村经济合作社的该发包行为已征得了原承包户的同意，并经沈塘村村民代表大会审议通过，符合《中华人民共和国农村土地承包法》规定的发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位的程序，且该合同内容亦不违反法律规定，故该合同合法有效。被告基于该合同占有使用案涉土地的权利依法应予保护。故在沈塘村村委会、沈塘村经济合作社与被告于2008年3月7日签订的《土地使用权承包合同》尚未依法解除前，该院对原告要求被告返还案涉土地的请求不予支持。对于原告提出的前述决议的部分签名不真实及原承包户书面意见所附同意表上的签名系为与一景公司签订合同所作的意见，鉴于该决议及书面意见系原告所在村的村民委员会提供给被告，加上签订合同时由三界镇人民政府见证，故对于被告而言

从查明的事实可知，被告于2008年3月7日与沈塘村村委会、沈塘村经济合作社签订的《土地使用权承包合同》，由嵊州市三界镇人民政府见证，且从沈塘村村委会提供的《关于浙江嵊州灯塔种猪有限公司与本村签订〈土地使用权承包合同的村民代表大会决议〉》和《关于浙江嵊州灯塔种猪有限公司与本村签订〈土地使用权承包合同〉中所涉及的大田、旱地原承包户书面意见》可知，沈塘村村委会、沈塘村经济合作社的该发包行为已征得了原承包户的同意，并经沈塘村村民代表大会审议通过，符合《中华人民共和国农村土地承包法》规定的发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位的程序，且该合同内容亦不违反法律规定，故该合同合法有效。被告基于该合同

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终1993号上诉人（一审原告）沈友兴。委托代理人宓永波,安徽润天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）浙江嵊州灯塔种猪有限公司，住所地嵊州市三界镇沈塘村。法定代表人杨金勇，董事长。委托代理人吕坚、余芳，浙江五联律师事务所律师。上诉人沈友兴因与被上诉人浙江嵊州灯塔种猪有限公司农村土地承包合同纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院（2015）绍嵊……