建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）娄中民一终字第754号

因谭华新系此土地使用权的共同享有人，且谭华新等人事先已向新化县信用联社出具报告要求转让土地使用权用于抵还贷款，其后来所偿还的贷款中亦包括谭华新以新化县燎原建筑工程公司所借的贷款，在此情况下，代表梅苑汽车修配厂签订转让土地使用权合同的人如未将签订合同及将抵还贷款的情况告知谭华新，以及谭华新不知道土地使用权转让和抵还贷款的情况，均与常理不合，故谭华新对上述情况属于应当知道的法律情形，其于2011年向法院提起诉讼，依法已超过诉讼时效。综上所述，对于原告谭华新要求确认新化县信用联社与张雄忠的国有土地使用权转让关系无效的诉讼请求，因其依据和理由均不足，故依法不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十八条、第四十九条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十五条的规定，并经法院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告提出的要求确认新化县信用联社与张雄忠的国有土地使用权转让关系无效的诉讼请求。本案案件受理费80元，由原告谭华新承担。上诉人谭华新不服原审法院的上述民事判决，向本院提起上诉称：一、谭华新

因谭华新系此土地使用权的共同享有人，且谭华新等人事先已向新化县信用联社出具报告要求转让土地使用权用于抵还贷款，其后来所偿还的贷款中亦包括谭华新以新化县燎原建筑工程公司所借的贷款，在此情况下，代表梅苑汽车修配厂签订转让土地使用权合同的人如未将签订合同及将抵还贷款的情况告知谭华新，以及谭华新不知道土地使用权转让和抵还贷款的情况，均与常理不合，故谭华新对上述情况属于应当知道的法律情形，其于2011年向法院提起诉讼，依法已超过诉讼时效。综上所述，对于原告谭华新要求确认新化县信用联社与张雄忠的国有土地使用权转让关系无效的诉讼请求，因其依据和理由均不足，故依法不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第754号上诉人（原审原告）谭华新，男，1943年11月21日出生，汉族，农民，住新化县。委托代理人曾迪光，男，1956年9月5日出生，汉族，居民，住新化县。被上诉人（原审被告）新化县农村信用合作联社，住所地新化县上梅镇上梅东路**号。法定代表人李谟放，该联社理事长。委托代理人肖文，男，1968年8月4日出生，汉族，该联社副经理，住……