房屋买卖合同纠纷 （2016）甘09民终998号

原告赵天栋与被告李文海之间签订的房屋买卖协议书系双方真实意思表示，属合法有效合同，应受法律保护。原告要求被告给付剩余购房款28000元的主张，于法有据，应予支持。原告要求被告给付违约金37905元的主张，按照已付金额计算违约金的方式不合理，应按照已付余额计算违约金，2011年4月6日中国人民银行公布的同期贷款基准利率6.65%，计算为5586元（6.65%×3×28000元）。被告辩解已将购房款付清的辩解观点，因未提供充分的证据证实，故不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条规定，判决：被告李文海给付原告赵天栋剩余购房款28000元，违约金5586元，合计33586元，限于本判决生效后三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1648元，由被告李文海负担640元，原告赵

原告赵天栋与被告李文海之间签订的房屋买卖协议书系双方真实意思表示，属合法有效合同，应受法律保护。原告要求被告给付剩余购房款28000元的主张，于法有据，应予支持。原告要求被告给付违约金37905元的主张，按照已付金额计算违约金的方式不合理，应按照已付余额计算违约金，2011年4月6日中国人民银行公布的同期贷款基准利率6.65%，计算为5586元（6.65%×3×28000元）。被告辩解已将购房款付清的辩解观点，因未提供充分的证据证实，故不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省酒泉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）甘09民终998号上诉人（原审被告）：李文海，男，生于1965年10月22日，甘肃省金塔县人，住甘肃省金塔县。被上诉人（原审原告）：赵天栋，男，生于1973年1月19日，甘肃省金塔县人，住甘肃省金塔县。委托诉讼代理人：王辉，甘肃金章律师事务所……