房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终10562号

根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为，只要对债务人履行了通知义务即可，不必要征得债务人的同意，债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。本案中，沈阳东方钢铁有限公司与本案原告浙江省再生资源集团有限公司于2015年10月15日签订了《债权转让协议》并向本案被告即债务人沈阳近海美加工业区有限公司送达了《债权转让通知书》，沈阳近海美加工业区有限公司也已经收到该通知书，至此，该《债权转让协议》已经发生法律效力，被告沈阳近海美加工业区有限公司应按《债权转让协议》及《债权转让通知书》中的债权转让数额向本案原告履行相应债务。关于被告抗辩其与沈阳东方钢铁有限公司所签订的房屋整体买卖合同书是否已经解除双方仍有争议，至少双方没形成有关合同解除的相关法律手续，既然被告没有确认对沈阳东方钢铁有限公司负有债务，那么沈阳东方钢铁有限公司在买卖合同中附有的权利仍然是取得预售备案，那么合同中权利仅限于此；即使是被告与东方钢铁有限公司所签订的房屋整体买卖合同书已经解除，双方没有对解除后达成一致的

根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为，只要对债务人履行了通知义务即可，不必要征得债务人的同意，债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。本案中，沈阳东方钢铁有限公司与本案原告浙江省再生资源集团有限公司于2015年10月15日签订了《债权转让协议》并向本案被告即债务人沈阳近海美加工业区有限公司送达了《债权转让通知书》，沈阳近海美加工业区有限公司也已经收到该通知书，至此，该《债权转让协议》已经发生法律效力，被告沈阳近海美加工业区有限公司应按《债权转让协议》及《债权转让通知书

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10562号上诉人（原审被告）：沈阳近海美加工业区有限公司，住所地沈阳近海经济区。法定代表人：潘挺芳，该公司经理。委托诉讼代理人：陈智勇，福建海山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江省再生资源集团有限公司，住所地杭州市。法定代表人：闻利华，该公司经理。委托诉讼代理人：李辉，辽宁博雅律师事务所律师。上诉人沈阳近海美加工业区有限公司……