建设工程价款优先受偿权纠纷 （2019）陕0722执异36号
裁判要旨
案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除或阻止对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及本院其他的相关生效法律文书，均应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第227条之规定处理。 执行机构审查案外人异议，只根据权属登记、占有等证据形式化来审查认定权属，而关于实体权属的最终判断，则需通过随后执行异议之诉的实质审查予以解决。 本案中所涉及房产均未完成房产初始登记，所有权至今仍登记在房地产开发企业名下，且被咸阳市中级人民法院和本院多案查封和轮候查封。 案外人陕西航建公司主张的权利虽具有合法性与真实性，但现不能证明对执行标的享有足以排除强制执行的权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：驳回陕西某某建筑工程有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长
摘要
案外人陕西某某建筑工程有限公司与申请执行人汉中某某医药集团有限公司、被执行人陕西某某置业有限责任公司建设工程价款优先受偿权纠纷一案执行异议裁定书
正文（节选）
陕西省城固县人民法院执 行 裁 定 书(2019)陕0722执异36号案外人：陕西某某建筑工程有限公司。 住所地：西安市某路。 法定代表人：翟某某，公司董事长。 委托代理人：王某，某公谦律师事务所律师。 委托代理人：王某某，某公谦律师事务所律师。 申请执行人：汉中某某医药集团有限公司。 住所地：陕西省某某县某某路中段。 社会统一信用代码：91610722222640XXXX。 法定代表人：陈某某，……