建设工程价款优先受偿权纠纷 （2019）陕0722执异41号
裁判要旨
案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除或阻止对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及本院其他的相关生效法律文书，均应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第227条之规定处理。 执行机构审查案外人异议，只根据权属登记、占有等证据形式化来审查认定权属，而关于实体权属的最终判断，则需通过随后执行异议之诉的实质审查予以解决。 本案中案外人王某某与被执行人某某置业公司虽签订了《商铺购买合同》并按约定支付了总价款200万元，但尚未完成房产初始登记，该商铺所有权至今仍登记在房地产开发企业名下，且被咸阳市中级人民法院和本院多案查封和轮候查封。 案外人王某某主张的权利虽具有合法性与真实性，但现不能证明对执行标的享有足以排除强制执行的权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十八条的规定，裁定如下：驳回王某某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，当依照审判监督程序
摘要
案外人王某某与申请执行人汉中某某医药集团有限公司、城固县某某街道办事处胜利村村民委员会、被执行人陕西某某置业有限责任公司建设工程价款优先受偿权纠纷一案执行异议裁定书
正文（节选）
陕西省城固县人民法院执 行 裁 定 书(2019)陕0722执异41号案外人：王某某，男，汉族，住西安市某某区某某路。 申请执行人：汉中某某医药集团有限公司。 住所地：陕西省城固县某某路中段。 社会统一信用代码：91610722222640XXXX。 法定代表人：陈某某，公司董事长。 申请执行人：城固县某某街道办事处胜利村村民委员会。 法定代表人：王某某，村民委员会主任。 被执行人：陕西某某置业有……