民间借贷纠纷 （2019）陕0722执异42号
裁判要旨
案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除或阻止对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及本院其他的相关生效法律文书，均应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第227条之规定处理。 执行机构审查案外人异议，只根据权属登记、占有等证据形式化来审查认定权属，而关于实体权属的最终判断，则需通过随后执行异议之诉的实质审查予以解决。 本案中所涉及的房屋属农村无证房产，涉及集体土地使用权，以被人民法院依法查封。 设定抵押、出让应取得相关组织和部门同意审批。 案外人姚某某主张的权利不能够证明对执行标的享有的足以排除强制执行的权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：驳回姚某某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 韩小明审判员 黄宝义审判员 李 琳二〇一九
摘要
案外人姚某某与申请执行人赵某某、被执行人陈某某因民间借贷纠纷执行一案执行异议裁定书
正文（节选）
陕西省城固县人民法院执 行 裁 定 书(2019)陕0722执异42号案外人：姚某某，男，汉族，住陕西省宁强某某镇某某村。 申请执行人：赵某某，男，汉族，住陕西省城固县某某镇某某村。 被执行人：陈某某，男，汉族，住陕西省宁强县某某镇某某村。 在本院执行赵某某与陈某某民间借贷纠纷一案中，案外人姚某某对执行查封陈某某名下位于宁强县某某镇加油站对面6间2层钢架结构房屋一栋提出书面异议。 本院受理后，依法……