财产损害赔偿纠纷 （2016）冀07民终184号

原告购买被告开发的商品房居住，双方之间形成买卖合同关系，被告出售给原告家的房屋暖气片跑水的事实客观存在，物业也对原告家跑水及造成的损失情况进行了登记，对于原告的合理损失，被告应当承担赔偿责任。原告家的房屋装修损失，鉴定部门进行了鉴定并出具鉴定结论，予以确认，数额共计为33832元（24945元+2887元+6000元），但鉴定木地板及壁纸价格与实际支出的差额2187.1元也应予赔偿。对于鉴定部门未能出具鉴定结论的茶几及电视柜，经水浸泡后影响其效能，由被告赔偿茶几损失1000元，电视柜损失1800元，茶几、电视柜归被告所有，沙发淋水后外观受到一定影响，但未影响其使用效能，酌情确定赔偿原告1000元。以上原告的经济损失共计为39819.1元。原告要求的其他损失，不予支持。被告的辩驳理由，不能成立，不予支持,遂判决：一、被告张家口市正源房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告经济损失39819.1元，原告家的茶几、电视柜归被告；二、驳回原告其他诉讼请求。宣判后，上诉人张家口市正源房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉，其理由是：原审法院对于被上诉人因暖气跑水造成的损失，委托张家口市物价

原告购买被告开发的商品房居住，双方之间形成买卖合同关系，被告出售给原告家的房屋暖气片跑水的事实客观存在，物业也对原告家跑水及造成的损失情况进行了登记，对于原告的合理损失，被告应当承担赔偿责任。原告家的房屋装修损失，鉴定部门进行了鉴定并出具鉴定结论，予以确认，数额共计为33832元（24945元+2887元+6000元），但鉴定木地板及壁纸价格与实际支出的差额2187.1元也应予赔偿。对于鉴定部门未能出具鉴定结论的茶几及电视柜，经水浸泡后影响其效能，由被告赔偿茶几损失1000元，电视柜损失1800元，茶几、电视柜归被告所有，沙发淋水后外观受到一定影响，但未影响其使用效能，酌情确定赔偿原告1000

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终184号上诉人（原审被告）张家口市正源房地产开发有限公司，住所地：张家口市桥东区陵园北街6号。法定代表人ＸＸ，系该公司董事长。委托代理人张崇达，河北经华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）卢振军，男，1959年10月9日出生，汉族，职工，住张家口经济开发区。委托代理人田希国，河北海龙律师事务所律师。上诉人张家口市正源房地产开发有限公……