商品房预售合同纠纷 （2019）闽0582民初8180号
裁判要旨
赖玉文及兴业银行未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应诉讼权利。 证据1、5能够证明双方签订商品房买卖合同对双方的权利义务进行约定及赖玉文支付购房款等事实；证据2能够证明合同备案的事实；证据3能够证明三方当事人签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，总商会公司作为连带责任保证人等事实；证据4能够证明总商会公司催告及通知解除合同等事实；证据6能够证明兴业银行扣款及总商会公司要求归还代垫款等事实；证据7能够证明诉争房屋已被人民法院查封。 经审理查明，总商会公司与赖玉文于2013年9月28日签订《商品房买卖合同》以及相关补充协议，约定赖玉文购买总商会公司开发的位于晋江市，房屋总价908381元，赖玉文支付首付款278381元，余款63万元以办理银行按揭贷款方式支付。 审理中，总商会公司自认赖玉文支付278381元及公维金10118元以及通过银行按揭贷款支付其余购房款63万元，已付清全部购房款。 总商会公司为赖玉文的银行按揭贷款63万元提供阶段性担保。 双方签订的补充协议第二条相应约定如出现赖玉文逾期还贷导致总商会公司被扣收贷款以及诉争房屋被查封、预查封等情形下各自的权利义务及后果。 总商会公司于
摘要
晋江市总商会投资开发有限公司与赖玉文商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初8180号 原告:晋江市总商会投资开发有限公司，住所地福建省晋江市青阳街道东华街5号楼总商会大厦五楼，统一社会信用代码：91350582555063072J。 法定代表人：施能坑，系公司董事长。 委托诉讼代理人：兰凌，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆丹凤，该公司职员。 被告：赖玉文，男，1981年1……