商品房预售合同纠纷 （2019）桂0502民初3053号
裁判要旨
原告泰基房地产公司与被告赖雪琴签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，当事人均应依约履行各自的权利和义务。 《商品房买卖合同》约定“余款人民币189000元在取得银行按揭贷款时付清，如贷款额不足付清时，应在一个月内用现金付清。” 被告赖雪琴主张是原告泰基房地产公司的原因导致银行按揭贷款手续无法办理，且其已向原告泰基房地产公司支付房款总额的40%购房款，但其未能提供证据予以证实，本院不予采信。 被告赖雪琴至今未能办理银行按揭贷款或向原告泰基房地产公司支付剩余购房款189000元，致使原告泰基房地产公司合同目的无法实现，其行为构成根本违约，原告泰基房地产公司请求被告赖雪琴支付购房款189000元，有事实及法律依据，本院予以支持。 《商品房买卖合同》自签订之日起至原告泰基房地产公司提起诉讼，已超过十二年，原告泰基房地产公司主张的损失产生也与其怠于主张权利的行为有关，原告泰基房地产公司请求被告赖雪琴向其支付逾期付款利息及损失，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四
摘要
北海泰基房地产开发有限公司与赖雪琴商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初3053号 原告：北海泰基房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91450500718891199C，住所地北海市北部湾东路**。 法定代表人：吴锋，总经理。 委托诉讼代理人：郭伟燕，广西启迪律师事务所律师。 被告：赖雪琴，女，汉族，1968年1月5日出生，住所地福建省三明市。 委托诉讼代理人：陈源莲，广西唐……