商品房预售合同纠纷 （2019）闽0582民初4709号
裁判要旨
因吴乾坤连续多月未依约履行偿还按揭贷款的义务，导致总商会公司于2019年3月5日代吴乾坤偿还三个月的贷款本息共计31049.44元，后总商会公司于2019年3月6日以寄送书面函件的形式通知吴乾坤偿还代偿款项及利息，但吴乾坤至今未向总商会公司偿还代偿款项。 吴乾坤在2019年3月7日收到解除合同通知函起三日内（即2019年3月10日前）未偿还总商会公司代偿款项，合同约定的总商会公司解除合同的条件已成就，总商会公司主张其与吴乾坤之间的商品房买卖合同于2019年3月11日解除，本院予以确认。 合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。 总商会公司与吴乾坤签订的商品房买卖合同已进行登记备案，诉争房屋已办理预告登记，故总商会公司要求吴乾坤协助办理解除商品房买卖合同备案登记及预告登记手续，本院予以支持。 根据合同附件六的约定，总商会公司主张吴乾坤应按总房款的10%赔偿损失（即80051.2元），本院予以支持。 总商会公司要求吴乾坤偿还其代偿的贷款本息共计31049.44元，因该笔款项在泉州招行起诉的金融借款合同纠纷一案中并未处理，故总商会公司要求吴乾坤偿还上述代偿款项
摘要
晋江市总商会投资开发有限公司与吴乾坤商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初4709号 原告：晋江市总商会投资开发有限公司，住所地晋江市青阳街道东华街**总商会大厦**，统一社会信用代码91350582555063072J。 法定代表人：施能坑，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：兰凌，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆丹凤，女，该公司员工。 被告：吴乾坤，男，1975年12月……