财产损害赔偿纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第794号

财产损害赔偿是指物权受到侵害后的损害赔偿，主张财产损害赔偿的应当是财产的所有权人。房屋的装饰装修附合于房屋，属于对房屋的添附，其权属归于房屋所有权人，当房屋所有权与使用权发生分离时，房屋的合法占有使用权人，而非增添附属物的实施者，享有对房屋装饰装修的物上请求权。本案中，江宁路房屋的公有房屋使用权属于丽新公司，徐建平、黄荣芝系依次租赁合同取得该房的占有使用权，现丽新公司与万某某等的租赁合同已终止履行，徐建平、黄荣芝与万某某等的租赁合同随之应当终止履行，徐建平、黄荣芝向法院就租赁合同提起的诉讼针对的是合同解除后法律后果的处理，其对合同解除并无异议，据此徐建平、黄荣芝丧失了对江宁路房屋的合法占有使用权，当然也包括附合于房屋的装饰装修的物权请求权，故徐建平、黄荣芝主张丽新公司赔偿装饰装修的损失不具有主体资格，法院不予支持。徐建平、黄荣芝在租赁期间对江宁路房屋实施的装饰装修，可依据租赁合同的约定，与出租方确定补偿与否。关于室内物品的损失，徐建平、黄荣芝主张丽新公司赔偿，应当举证证明丽新公司实施了侵占或毁损物品的事实。现徐建平、黄荣芝没有直接证据证明丽新公司侵占或毁损财物，但据审理中丽新公司的陈述

财产损害赔偿是指物权受到侵害后的损害赔偿，主张财产损害赔偿的应当是财产的所有权人。房屋的装饰装修附合于房屋，属于对房屋的添附，其权属归于房屋所有权人，当房屋所有权与使用权发生分离时，房屋的合法占有使用权人，而非增添附属物的实施者，享有对房屋装饰装修的物上请求权。本案中，江宁路房屋的公有房屋使用权属于丽新公司，徐建平、黄荣芝系依次租赁合同取得该房的占有使用权，现丽新公司与万某某等的租赁合同已终止履行，徐建平、黄荣芝与万某某等的租赁合同随之应当终止履行，徐建平、黄荣芝向法院就租赁合同提起的诉讼针对的是合同解除后法律后果的处理，其对合同解除并无异议，据此徐建平、黄荣芝丧失了对江宁路房屋的合法占有使用

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第794号上诉人（原审原告）徐建平。上诉人（原审原告）黄荣芝。上列两上诉人之共同委托代理人张孝品，上海盈通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海丽新纺织品有限公司。法定代表人王筱弟。委托代理人蔡正。上诉人徐建平、黄荣芝因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2014）静民一（民）初字第2448号民事判决，向本院提起……