商品房预售合同纠纷 （2021）皖13民终489号

归纳双方当事人诉辩意见，本案争议的焦点为：张**震、李娟主张撤销其与龙润公司签订的编号为0006800120180517号的《商品房买卖合同（预售）》的诉讼请求是否能够得到支持。张**震、李娟与龙润公司所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。虽然受损害方可以依据法律规定行使撤销合同的权利，但因欺诈导致合同被撤销需具备下列条件:首先是欺诈方具有欺诈的故意。所谓欺诈的故意,是指欺诈的一方明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人陷入错误认识,而希望或放任这种结果的发生;其次是欺诈方实施欺诈行为,即故意告知虚假情况或者故意隐瞒真实情况使他人陷入错误的认识;三是被欺诈的一方因欺诈陷入错误认识后作出了违背其真实意思的表示。本案中，张**震、李娟主张撤销其与龙润公司

归纳双方当事人诉辩意见，本案争议的焦点为：张**震、李娟主张撤销其与龙润公司签订的编号为0006800120180517号的《商品房买卖合同（预售）》的诉讼请求是否能够得到支持。张**震、李娟与龙润公司所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。虽然受损害方可以依据法

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终489号 上诉人（原审原告）：张**震，男，1991年9月1日出生，汉族，住安徽省砀山县。 上诉人（原审原告）：李娟，女，1990年6月8日出生，汉族，住安徽省砀山县。 上述两上诉人共同的委托诉讼代理人:黄若汉，安徽梨都律师事务所律师。 上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：石方，安徽梨都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：砀山龙……