排除妨害纠纷 （2016）赣11民申52号

被申请人杨庆发与上饶市金阳光房地产开发有限公司于2014年1月18日签订购房买卖协议之前，存在民间借贷法律关系，被申请人杨庆发与上饶市金阳光房地产开发有限公司签订购房买卖协议之后，被申请人用其债权抵付购房款之后，双方的借贷关系转化为买卖关系。该购房买卖协议明确约定，本案争议车库使用权归被申请人杨庆发。上饶市金阳光房地产开发有限公司按合同已将本案争议车库交付给被申请人杨庆发。2014年5月29日再审申请人陶奕璇也与上饶市金阳光房地产开发有限公司签订了购房买卖协议，该购房买卖协议又将本案争议车库使用权卖给再审申请人陶奕璇。再审申请人陶奕璇签订的购房协议滞后于被申请人杨庆发签订，该两份购房协议合法有效。一、二审判决根据合同相对性原则认定杨庆发、杨华丽与金阳光房地产开发有限公司签订的购房协议的补充条款，不是杨庆发个人与金阳光房地产开发有限公司签订的购房协议的补充条款，该认定与事实相符，且认定事实正确。再审申请人申诉称一、二判决认定此借款关系已经全部转化为买卖关系，认定事实错误。张治国、郑晓娟在2014年1月18日签订两份《架空层购买协议》后又与杨庆发、杨华丽签订《补充协议》，表明双方不是买卖关

被申请人杨庆发与上饶市金阳光房地产开发有限公司于2014年1月18日签订购房买卖协议之前，存在民间借贷法律关系，被申请人杨庆发与上饶市金阳光房地产开发有限公司签订购房买卖协议之后，被申请人用其债权抵付购房款之后，双方的借贷关系转化为买卖关系。该购房买卖协议明确约定，本案争议车库使用权归被申请人杨庆发。上饶市金阳光房地产开发有限公司按合同已将本案争议车库交付给被申请人杨庆发。2014年5月29日再审申请人陶奕璇也与上饶市金阳光房地产开发有限公司签订了购房买卖协议，该购房买卖协议又将本案争议车库使用权卖给再审申请人陶奕璇。再审申请人陶奕璇签订的购房协议滞后于被申请人杨庆发签订，该两份购房协议合法有

江西省上饶市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣11民申52号再审申请人（原审被告、二审上诉人）陶奕璇，女，1988年12月15日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。委托代理人吴步军，江西贤和律师事务所律师。委托代理人叶涛，江西贤和律师事务所律师。被申请人（原审原告、二审被上诉人）杨庆发，男，1963年10月15日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。再审申请人陶奕璇因与被申请人杨庆发排除妨碍纠……