房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终799号

原告沈阳国际软件园有限公司与被告沈阳麦炻印象文化传媒有限公司签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，该合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应遵照履行。原告按照约定向被告交付了房屋，被告亦应按照合同约定向原告交纳房屋租金，故对原告要求被告缴纳拖欠的截止到2016年10月31日的房屋租金115914.8元的诉讼请求，予以支持；根据合同约定被告不支付房屋租金逾期超过30日的，原告有权解除合同，现被告自合同签订后一直拖欠房屋租金，故对原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同并由被告腾退房屋的诉讼请求，予以支持；根据合同约定，因被告逾期支付房屋租金导致合同解除的，合同解除后，被告应按年租金的30%向原告支付违约金，故对原告要求被告支付违约金135005.94元（540元×833.37平方米×30%）的诉讼请求，予以支持。因被告逾期支付房屋租金违反了合同约定，故其应依据合同约定向原告支付原告为追究其违约责任而支付的律师费用，依据原告向法庭提供的民事诉讼案件委托代理协议书、发票、网上转账支付操作凭证，可以确认原告支付律师费11038.12元，故对原告请求被告支付律师费11038.

原告沈阳国际软件园有限公司与被告沈阳麦炻印象文化传媒有限公司签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，该合同对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应遵照履行。原告按照约定向被告交付了房屋，被告亦应按照合同约定向原告交纳房屋租金，故对原告要求被告缴纳拖欠的截止到2016年10月31日的房屋租金115914.8元的诉讼请求，予以支持；根据合同约定被告不支付房屋租金逾期超过30日的，原告有权解除合同，现被告自合同签订后一直拖欠房屋租金，故对原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同并由被告腾退房屋的诉讼请求，予以支持；根据合同约定，因被告逾期支付房屋租金导致合同解除的，合同解除后，被告应按

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终799号上诉人（原审被告）：沈阳麦炻印象文化传媒有限公司，住所地辽中县潘家堡镇小黄堡村。法定代表人：李月兵，系该公司总经理。委托代理人：张洋，男，1986年5月21日出生，满族，系该公司职员。被上诉人（原审原告）：沈阳国际软件园有限公司，住所地沈阳市东陵区上深沟村860-1号。法定代表人：尹航，系该公司董事长。委托代理人：崔秀琳，系北……