排除妨害纠纷 （2018）京02民终5532号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人不得擅自变更或解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，金某1一家在案涉房屋内居住多年，并且什刹海房管所认可其按案涉房屋面积及公租房租金标准收取了金某1一家2010年至2016年的房租，什刹海房管所与金某1、胡某、金某2双方应形成了事实租赁合同关系。什刹海房管所虽陈述其2010年左右曾经要求金某1一家腾房，但对此未提交证据予以证明，且与其2010年至2016年仍收取金某1一家房屋租金的事实相矛盾，对于什刹海房管所的上述意见，本院不予采信。现什刹海房管所未与金某1、胡某、金某2解除事实租赁合同，而要求金某1一家腾房，无法律依据，本院不予支持。但考虑到案涉房屋已被认定为危房，什刹海房管所与金某1、胡某、金某2双方应尽快就事实租赁合同的解除事宜另行协商解决。依照《中华人民共和国合同法》第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第
摘要
北京市西城区房屋土地经营管理中心什刹海管理所与金某2等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终5532号上诉人（原审原告）：北京市西城区房屋土地经营管理中心什刹海管理所，住所地北京市西城区鼓楼西大街***号。法定代表人：田涛，所长。委托诉讼代理人：朱淑萍，北京市西城区牛街街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：胡某，女，1979年4月21日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）兼胡某委托诉讼代理人：金某1（胡某……