商品房销售合同纠纷 （2017）桂14民终120号

农好良、宁晓明与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给农好良、宁晓明使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向农好良、宁晓明支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月19日，有农好良、宁晓明签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月19日。万景公司提出扣减在建设中因不可抗拒力而停工的时间的辩解意见，因没能提供证据证实，不予采纳。万景公司应依约按农好良、宁晓明已付房款日万分之二的标准向农好良、宁晓明支付自2015年1月1日起至2015年8月19日止的违约金，具体为263127元×230天×0.0002=12103.84元。综上理由，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决：万景公司支付农好良、宁晓明逾期交房违约金12103.84元。一审案件受理费218元，由万景公司负担。二审中，当事人围绕上诉请求

农好良、宁晓明与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给农好良、宁晓明使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向农好良、宁晓明支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月19日，有农好良、宁晓明签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月19日。万景公司提出扣减在建设中因不可抗拒力而停工的时间的辩解意见，因没能提供证据证实，不予采纳。万景公司应依约按农好良、宁晓明已付房款日万

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂14民终120号上诉人（原审被告）：广西天等万景房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区天等县天宝北路18号公安局大院3栋702号。法定代表人：黄光庭，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗能，该公司销售经理。被上诉人（原审原告）：农好良，男，1978年9月14日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区天等县。被上诉人（原审原告）：宁晓明，女……