物业服务合同纠纷 （2017）皖03民终1094号

瑞康公司作为原告所在的滨湖花园小区的物业管理部门，其收取了业主的物业费，理应提供相应的物业管理与服务，原被告双方之间已经形成了物业服务合同关系。发生火灾时，小区楼道的消防栓无法使用，小区的消防通道被被告设置了固定的隔离桩，供水消防车无法进入，直到消防人员锯断隔离设施后供水消防车才到达火灾现场开始灭火。这势必导致了葛万志损失的扩大。瑞康公司理应承担相应的责任。通过审理认为，此次火灾的发生，葛万志应承担主要责任，对葛万志财产损失酌定瑞康公司承担35%的赔偿责任，即瑞康公司赔偿葛万志财产损失28822元。故对葛万志超出该28822元的部分诉请予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、安徽瑞康物业管理有限公司赔偿葛万志财产损失28822元，于判决生效后十日内付清；二、驳回葛万志其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1698元，减半收取849元，葛万志负担478元

瑞康公司作为原告所在的滨湖花园小区的物业管理部门，其收取了业主的物业费，理应提供相应的物业管理与服务，原被告双方之间已经形成了物业服务合同关系。发生火灾时，小区楼道的消防栓无法使用，小区的消防通道被被告设置了固定的隔离桩，供水消防车无法进入，直到消防人员锯断隔离设施后供水消防车才到达火灾现场开始灭火。这势必导致了葛万志损失的扩大。瑞康公司理应承担相应的责任。通过审理认为，此次火灾的发生，葛万志应承担主要责任，对葛万志财产损失酌定瑞康公司承担35%的赔偿责任，即瑞康公司赔偿葛万志财产损失28822元。故对葛万志超出该28822元的部分诉请予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖03民终1094号上诉人（原审被告）：安徽瑞康物业管理有限公司，住所地安徽省蚌埠市华夏尚都B区5号楼一、二层附楼和广场五路368商铺，统一社会信用代码913403006742061952（1-1）。法定代表人：徐家传，该公司总经理。委托诉讼代理人：段琼，安徽易润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛万志，男，1965年1月18日出生，汉族,……