因申请诉前财产保全损害责任纠纷 （2019）苏1204执异77号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第(一)项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，本案中，坐落于泰州市××××室的房产已经进行了不动产登记，根据不动产产权证记载，该处房产为本案被申请人与范晓丽共同共有，故本院查封该处房产并无不当。 关于案外人称根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，其对案涉房产应享有足以排除本案执行的民事权益，首先，案外人虽称案涉房产已于2019年3月15日交付给其占有、居住，但其并未提交已合法占有、居住该房产的证据；其次，如按案外人所说案涉房产已于2019年3月15日交付，那么按照购房合同约定，案外人应于房屋交付时支付全部购房款，但至2019年5月8日案外人仍未付清购房款，说明案外人并未按购房合同的约定支付相应的价款，故对案外人的该主张本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高
摘要
吴祥与戚亚鹏、尹春巡财产保全执行裁定书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏1204执异77号 案外人：吴祥，男，1988年7月15日出生，汉族，住扬州市江都区。 委托诉讼代理人：卢启华，北京市盈科（扬州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王永勤，北京市盈科（扬州）律师事务所律师。 申请人：戚亚鹏，男，1990年12月31日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 委托诉讼代理人：吴佶,江苏律友律师事务所律师。 ……