物权确认纠纷 （2014）泰民一终字第1071号

本案争议的焦点问题是：一、原告焦文风和被告王胜利之间的房屋买卖关系是否成立。二、2006年6月6日的分家析产协议的效力问题。关于焦点一，1990年8月25日，原告焦文风和被告王胜利签订房屋买卖契约，被告王胜利将涉案房产以价格为37000元出卖给原告，原告支付价款后，被告王胜利将该房产交付给原告居住使用至今。因购房时，上述房产未办理房产证，故该房未办理房屋产权登记手续。因此该买卖关系成立。依照原告提供的证据和被告王胜利提供证据及鉴定报告的结论，足以证明上述事实存在，故原审法院对原告被告王胜利、王太峰协助办理房产证过户手续的诉讼请求予以支持；依照购买楼房交易习惯，购买楼房一套，应包含配房一间，故原告购买楼房一套应包含配房一间。关于焦点二，2006年6月21日，被告王胜利、王太峰在明知上述房产已出卖于原告焦文风情况下，恶意串通，将涉案房产以分家析产的方式变更登记在被告王太峰名下，侵犯了原告的合法权益。因此2006年6月6日的分家析产协议中涉及涉案房产的部分内容无效。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第七条、第八条、第十五条、第三十一条的规定、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条

本案争议的焦点问题是：一、原告焦文风和被告王胜利之间的房屋买卖关系是否成立。二、2006年6月6日的分家析产协议的效力问题。关于焦点一，1990年8月25日，原告焦文风和被告王胜利签订房屋买卖契约，被告王胜利将涉案房产以价格为37000元出卖给原告，原告支付价款后，被告王胜利将该房产交付给原告居住使用至今。因购房时，上述房产未办理房产证，故该房未办理房屋产权登记手续。因此该买卖关系成立。依照原告提供的证据和被告王胜利提供证据及鉴定报告的结论，足以证明上述事实存在，故原审法院对原告被告王胜利、王太峰协助办理房产证过户手续的诉讼请求予以支持；依照购买楼房交易习惯，购买楼房一套，应包含配房一间，故原

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第1071号上诉人（原审被告）王胜利（曾用名王盛立）。委托代理人杨全玉，山东华林律师事务所律师。上诉人（原审被告）王太峰，与王胜利系父子关系。委托代理人薛宝同，山东华林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）焦文风。上诉人王胜利、王太峰因物权确认纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2012）泰山民初字第1516号民事判决，向本院提起上诉，……