金融借款合同纠纷 （2019）鄂03民再104号

工行城中支行与魏玉林、王桂芝签订的《个人购房借款／担保合同》确系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。《个人购房借款／担保合同》第19条对抵押担保债权范围进行了约定，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定的“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”的条件。工行城中支行与魏玉林、王桂芝办理的十堰房他证张湾区字第××号他项权证中载明的债权数额390000元，只是登记部门对债权本金的记载，并非抵押担保范围的登记。一审判决按照他项权证记载的债权数额确定抵押物担保范围属处理错误，应予纠正。工行城中支行的上诉理由成立，本院予以采信。魏玉林、王桂芝答辩（2014）鄂茅箭民二初字第844号民事调解书违法的理由，因该调解书已经依法撤销；其辩称追究相关人员责任的理由与本案案由金融借款合同纠纷不属同一法律关系，不予审查。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条第二款、《中华人民人和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持湖北省十堰市茅箭区人民

工行城中支行与魏玉林、王桂芝签订的《个人购房借款／担保合同》确系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。《个人购房借款／担保合同》第19条对抵押担保债权范围进行了约定，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定的“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”的条件。工行城中支行与魏玉林、王桂芝办理的十堰房他证张湾区字第××号他项权证中载明的债权数额390000元，只是登记部门对债权本金的记载，并非抵押担保范围的登记。一审判决按照他项权证记载的债权数额确定抵押物担保范围属处理错误，应予纠正

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民再104号上诉人（一审原告）：中国工商银行股份有限公司十堰城中支行，住所地：湖北省十堰市茅箭区北京南路39号。负责人：陈妍，该行行长。委托诉讼代理人：吴杰，该行员工。被上诉人（一审被告）：魏玉林，男，汉族，1964年10月20日生，住湖北省十堰市张湾区。被上诉人（一审被告）：王桂芝，女，汉族，1963年5月15日生，住湖北省十堰市张湾区……