房屋买卖合同纠纷 （2021）皖05民终995号

唐溶与伟星公司签订的房屋买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示。伟星公司认为唐溶的行为已违反双方合同约定，故要求唐溶立即付清房屋尾款146万元及违约金。唐溶辩称，一直未能付清房款的责任有两点：一是银行一直未能批准其贷款；二是伟星公司一直未能提供贷款资料是导致银行未能批准其贷款的主要原因。故未能付清房款的责任不在于其，而在于伟星公司。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院认为，唐溶提供的证据，不足以证明系伟星公司的原因导致其一直未能办理按揭贷款。根据双方签订的《马鞍山市商品房买卖合同》约定，伟星公司要求唐溶付清剩余房款146万元及违约金的诉请，依法应予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：唐溶于判决生效之日起十日内一次性支付伟星公司剩余房款1460000元及违约金（以1460000元为基数，按

唐溶与伟星公司签订的房屋买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示。伟星公司认为唐溶的行为已违反双方合同约定，故要求唐溶立即付清房屋尾款146万元及违约金。唐溶辩称，一直未能付清房款的责任有两点：一是银行一直未能批准其贷款；二是伟星公司一直未能提供贷款资料是导致银行未能批准其贷款的主要原因。故未能付清房款的责任不在于其，而在于伟星公司。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院认为，唐溶提供的证据，不足以证明系伟星公司的原因导致其一直未能办

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖05民终995号上诉人（原审被告）:唐溶，女，1994年4月29日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。委托诉讼代理人：刘蓉，广东卓建（马鞍山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鞍山伟星房地产开发有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区沙塘街道朱家岗1栋。法定代表人：何立丰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张丽，安徽银佳律师事务所律师。委托诉……