房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9124号

对于曹雅琦与江海涛签订的《存量房买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》，曹雅琦现要求解除，江海涛表示同意，故一审法院确认双方签订的《存量房买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》解除。对于定金的收取问题。一审中，曹雅琦将50000元购房定金转账于中介账户，并指定转交朱士翠，朱士翠对收到50000元定金的事实表示认可，结合朱士翠的取款记录、向江海涛的转账记录，以及江海涛出具的收条，可以认定朱士翠已将案涉购房定金转交江海涛，江海涛虽辩称未收取50000元定金，但对其本人出具的收条并未作出合理说明，故其主张无事实依据，一审不予支持。对于定金是否应当返还、返还多少以及应当由谁返还的问题。一审中，曹雅琦与江海涛系案涉《存量房买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》的买卖双方，根据合同约定，曹雅琦应将定金直接交付江海涛，在未经江海涛授权的情况下，将定金延期交由中介后转交给朱士翠，存在一定违约情形。江海涛后出具收条，载明收到定金，系对朱士翠代收定金行为的追认，但其未按合同约定协助办理资金托管事宜以及申请存量房转移，亦存在违约情形，现曹雅琦要求解除合同，江海涛表示同意，合同解除，双方在合同履行过程中

对于曹雅琦与江海涛签订的《存量房买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》，曹雅琦现要求解除，江海涛表示同意，故一审法院确认双方签订的《存量房买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》解除。对于定金的收取问题。一审中，曹雅琦将50000元购房定金转账于中介账户，并指定转交朱士翠，朱士翠对收到50000元定金的事实表示认可，结合朱士翠的取款记录、向江海涛的转账记录，以及江海涛出具的收条，可以认定朱士翠已将案涉购房定金转交江海涛，江海涛虽辩称未收取50000元定金，但对其本人出具的收条并未作出合理说明，故其主张无事实依据，一审不予支持。对于定金是否应当返还、返还多少以及应当由谁返还的问题。一审中，曹雅

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9124号上诉人（原审被告）：江海涛，男，汉族，1991年7月15日出生，住安徽省桐城市。委托诉讼代理人：刘占忠，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹雅琦，女，汉族，1983年7月8日出生，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：郑国栋，安徽皖正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱士翠，女，汉族，1988年5月10日出……