商品房预约合同纠纷 （2017）陕01民终11462号

苏艳军与聚泰公司签订的《商品房内部预订书》系双方真实意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效。聚泰公司及中闻置业公司曾向“中闻传媒广场”的客户出具过《承诺书》，同意退还购房款并支付利息，应视为聚泰公司、中闻置业公司均同意解除该预订书，故对苏艳军要求聚泰公司、中闻置业公司退还已缴房款并按照中国人民银行同期贷款利率标准赔偿其利息损失的诉讼请求依法予以支持。因该《商品房内部预订书》形式上虽系苏艳军与聚泰公司订立，但根据中闻印务公司与聚泰公司签订的《“中闻传媒广场”项目合作建设协议书》、项目对外宣传销售广告及承诺书等证据能够证明中闻传媒广场项目实际由聚泰公司及中闻印务公司联合建设，故中闻印务公司亦应承担退还房款、支付利息的责任。聚泰公司、中闻置业公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，相应的不利法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审遂判决：一、被告西安聚泰投资管理有限责任公司、中闻集团西安印务有限公司、中闻西安置业有限公司于本判决生效之日起三十日内退还原告苏艳军购房款131590元；并按照中国

苏艳军与聚泰公司签订的《商品房内部预订书》系双方真实意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效。聚泰公司及中闻置业公司曾向“中闻传媒广场”的客户出具过《承诺书》，同意退还购房款并支付利息，应视为聚泰公司、中闻置业公司均同意解除该预订书，故对苏艳军要求聚泰公司、中闻置业公司退还已缴房款并按照中国人民银行同期贷款利率标准赔偿其利息损失的诉讼请求依法予以支持。因该《商品房内部预订书》形式上虽系苏艳军与聚泰公司订立，但根据中闻印务公司与聚泰公司签订的《“中闻传媒广场”项目合作建设协议书》、项目对外宣传销售广告及承诺书等证据能够证明中闻传媒广场项目实际由聚泰公司及中闻印务公司联合建设，故中闻印务公司亦应

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11462号上诉人（原审被告）中闻集团西安印务有限公司，住所地西安经济技术开发区尚稷路6198号。法定代表人邹军，该公司总经理。委托代理人春晨，陕西连邦律师事务所律师。委托代理人王愈，陕西连邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏艳军，男，1986年1月26日出生，汉族，住湖北省武穴市。被上诉人（原审被告）西安聚泰投资管理有限责任公司……